Coup de coeur

Lyon (69005) LYON 5, maison bourgeoise de 305 m² et terrain 760 m² avec piscine

Réf : 5080SB 1 890 000 €

RARE – LYON 5e | Maison Bourgeoise d’Exception de 305 m² avec Piscine

Idéalement située au cœur d'un secteur résidentiel recherché du 5ème arrondissement, entre Saint-Just et le Point du Jour, découvrez cette demeure familiale unique. Entièrement réhabilitée dans les règles de l'art, elle marie avec brio le raffinement du bel ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, la mosaïque d'origine donne le ton. Le rez-de-chaussée dévoile une double réception lumineuse : un grand salon chaleureux avec cheminée, parquet d'époque et moulures élégantes, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine américaine haut de gamme. Cet espace de vie s’ouvre de plain-pied sur une terrasse exposée plein Sud, baignée de lumière.

Aux étages, l’espace nuit déploie une superbe hauteur sous plafond. Il se compose de 6 chambres spacieuses, 5 salles de bains modernes, de nombreux placards intégrés et d'une lingerie fonctionnelle.

Le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel pour vos moments de détente. Un sous-sol complet carrelé (cave, salle de jeux, rangements) complète ce bien d'exception. Un produit rare sur le marché, idéal pour une grande famille en quête de sérénité et de proximité avec les commodités.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 760 m²

Surface loi Carrez (m²) 280 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Quartier Le Point Du Jour, LYON, Vieux Lyon

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 890 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 380 € et 7 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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