Sathonay-Village (69580) SATHONAY-VILLAGE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 230 M² – PISCINE – A PROXIMITÉ COMMODITÉS

Réf : 5223AD 780 000 €

Dans un environnement résidentiel recherché de Sathonay-Village, cette maison familiale d’environ 230 m² sise sur une parcelle de plus de 1400 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre volumes généreux, lumière et espaces extérieurs. La proximité des bus pour les écoles des différents niveaux (plusieurs JD y compris Chartreux et bus 77), ainsi que la gare de Sathonay Rilleux qui permet de relier la part Dieu en moins de 30 min porte à porte, sont des atouts de taille.

Entièrement rénovée et améliorée ces dernières années notamment avec une isolation par l’extérieur à la chaux, elle bénéficie de prestations soignées et offre un beau confort de vie.

Le premier niveau d’environ 153 m² de plain-pied, s’articule autour d’une vaste pièce de vie de près de 50 m², composée d’un salon chaleureux avec cheminée et d’un espace dinatoire. La cuisine semi-ouverte de 20 m², véritable point fort de la maison, est parfaitement adaptée à une vie de famille et s’intègre à la pièce de vie via une lumineuse verrière.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux WC.

Le sous-sol offre une cinquième chambre avec placard, une chambre/bureau,une grande salle de jeu, une pièce supplémentaire aménageable, ainsi qu’un vaste garage. Une cave à vin indépendante complète cet ensemble. Le sous sol dont la hauteur sous plafond est de 2,05 m, est ventilé grâce à une VMC, l’été il est particulièrement appréciable (la température ne dépassant jamais les 22 degrés), et idéal pour le télétravail en toute saison.

Orientée Sud, Est et Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre largement sur une grande terrasse côté Ouest.

À l’extérieur, une piscine de 8 x 4 m au sel, équipée d’une pompe à chaleur, s’intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié.

Parquet massif, chauffage au gaz (chaudière à condensation), tout-à-l’égout.

Taxe foncière : 2 643 €.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69580

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 453 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Année de construction 1985

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 780 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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