Exclusif

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450) Saint Cyr au Mont d'Or - Maison familiale avec vue dégagée, au calme, grand terrain et sous-sol complet

Réf : 5206SD 1 150 000 €

Au cœur de l’un des environnements résidentiels les plus prisés et exclusifs de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, découvrez en exclusivité cette magnifique maison traditionnelle construite en 2008. Parfaitement entretenue et pensée pour le confort quotidien d'une famille, cette propriété rare sur le marché réunit tous les critères d’un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes des commodités et des accès lyonnais.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution idéale de cette demeure. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se révèle baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Elle offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Attenante à ce séjour, la cuisine indépendante entièrement équipée séduira les passionnés de gastronomie. Fonctionnelle et spacieuse, elle dispose également d’un cellier attenant, un atout indispensable pour optimiser vos rangements et votre organisation quotidienne.

Le coin nuit a été conçu pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Avec ses 6 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains, cette maison s'adapte à toutes les configurations familiales, qu'il s'agisse d'accueillir des enfants, de recevoir des proches ou d'aménager un espace de télétravail au calme.

À l’extérieur, le charme opère instantanément. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 500 m², véritable écran de verdure à l'abri des regards. Une grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie, vous invitant à profiter pleinement des beaux jours, des déjeuners en plein air et de soirées paisibles face à une agréable vue dégagée.

Le sous-sol complet vient parfaire les prestations haut de gamme de ce bien. Il abrite un garage triple pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules en toute sécurité, ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d'atelier, modulables selon vos besoins et vos passions.

DPE en cours.

Honoraires charge acquéreurs 3 % du prix de vente.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69450

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1 500 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2008

Quartier bourg, centre village

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 112 427,10 €

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