Lentilly (69210)
Moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable.
La maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A89. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, avec le bus TCL ligne 98 en direction de Gorge de Loup. Les gares de Sain-Bel et de Lentilly permettent par ailleurs de rejoindre Lyon en Tram-Train, notamment via Gorge de Loup et Saint-Paul.
La maison se compose d'une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie/cuisine (53m2) avec une triple exposition, une cuisine équipée/aménagée donnant accès à une grande terrasse en bois permettant de profiter pleinement des beaux jours, de vos repas en extérieur et de la vue dégagée
La partie nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, permettant d'optimiser les rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche pour répondre aux besoins de toute la famille et d'un WC séparé.
L'ensemble de la partie habitable étant de plain-pied, la maison offre une circulation pratique et un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
Autre véritable atout : un sous-sol d'environ 100 m² actuellement à usage de garage, bénéficiant de plusieurs ouvertures, dont une porte-fenêtre. Ce volume généreux offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins. Vous envisagez de créer un studio, un bureau ou un espace indépendant ? Ce sous-sol présente un potentiel intéressant pour imaginer un nouvel espace de vie. Une belle opportunité pour adapter la maison à votre projet de vie.
Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol, aspiration centralisée et fibre.
Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19.
Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Adeline THOINET, Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, et Cyndie MARCHAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
