Lyon (69003)
À Collonges-au-Mont-d’Or, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des transports, des commodités et des écoles.
Développant environ 210 m², elle se distingue par ses volumes généreux et une organisation largement pensée de plain-pied.
L’entrée mène à une vaste pièce de réception de près de 80 m², réunissant salon et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement par une grande terrasse couverte de 80 m², véritable extension de la maison aux beaux jours, avec un accès direct au jardin et à la piscine.
La cuisine indépendante d’environ 30 m², elle aussi tournée vers l’extérieur, offre un espace confortable pour les repas du quotidien.
L’espace nuit accueille une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains, deux suites juniors disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’une quatrième chambre aujourd’hui aménagée en bureau.
La maison bénéficie par ailleurs d’un sous-sol de près de 150 m², particulièrement appréciable pour une propriété familiale : garage, cave, atelier et espaces techniques y trouvent naturellement leur place.
À l’extérieur, le terrain paysager de 2 361 m² accueille une piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et de l’absence de vis-à-vis.
Les combles, partiellement aménageables, offrent enfin une possibilité d’évolution de la surface habitable, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.
Une maison familiale aux volumes généreux, conçue pour une vie dedans-dehors, qui associe confort, intimité et potentiel d'évolution à quelques minutes de Lyon.
Taxe foncière : 2 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 023 € et 2 737 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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