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Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Très belle maison de hameau au calme sans vis a vis avec vue et extérieur

Réf : 5198SD 640 000 €

Une opportunité rare à saisir sans tarder sur les Monts d'Or.

Au cœur de l’un des environnements résidentiels les plus prisés et exclusifs de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2008. Idéalement positionnée sur le marché pour répondre à un projet de vie immédiat de nos vendeurs, cette propriété allie une qualité de construction irréprochable, des volumes généreux et une situation géographique hautement stratégique aux portes de Lyon. Elle représente l'adresse parfaite pour les familles exigeantes en quête de sérénité et de connectivité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide et intelligente de cette demeure. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se révèle baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son orientation optimale. Elle offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour vos moments de partage. Attenante à ce séjour, la cuisine indépendante entièrement équipée séduira les passionnés de gastronomie. Fonctionnelle et spacieuse, elle dispose également d’un cellier attenant, un atout indispensable pour optimiser vos rangements et votre logistique quotidienne.

L'espace nuit a été minutieusement pensé pour préserver l'intimité, le confort et le rythme de chacun. Avec ses 6 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains, cette configuration s'adapte à toutes les exigences familiales, qu'il s'agisse d'accueillir des enfants, de recevoir des proches ou d'aménager un espace de télétravail ou de loisirs au calme.

À l’extérieur, le charme opère instantanément. La maison est implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 500 m², un véritable écran de verdure offrant un calme absolu et une totale intimité. Une grande terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie intérieurs, vous invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, paisible et face à une agréable vue dégagée.

Le sous-sol complet constitue un avantage logistique majeur et rare sur le secteur. Il abrite notamment un garage triple pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules en toute sécurité, ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement sur-mesure selon vos besoins spécifiques (cave à vin, salle de sport, atelier).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et toute visite

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69370

Surface habitable (m²) 105 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Exposition Est

Année de construction 1850

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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