L'Arbresle (69210) En exclusivité – Charmant T3 avec cachet au cœur de L'Arbresle

Idéalement situé en plein cœur de L'Arbresle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et services), découvrez ce bel appartement T3 situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, bénéficiant de faibles charges.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme authentique, avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.

Vous profiterez d'une surface utile de plus de 70 m² (58,67 m² Loi Carrez), parfaitement optimisée, comprenant :

• Une agréable pièce de vie de plus de 40 m² au sol, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Avec ses beaux volumes et son caractère chaleureux, elle offre un espace particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement des moments de partage tout en conservant une belle fluidité entre les différents espaces. Les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble, tout en s'intégrant parfaitement à l'aménagement actuel.
• Deux chambres offrant des espaces confortables et fonctionnels. Elles sont adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant une chambre supplémentaire pour recevoir ou télétravailler.
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne, moderne et fonctionnelle.

Une cave complète ce bien.

En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de votre nouveau logement, sans contrainte de rénovation.

Les + :

• Dernier étage
• Beaucoup de cachet avec poutres apparentes
• Pièce de vie de plus de 40 m² au sol
• Petite copropriété de 4 lots principaux
• Faibles charges
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Deux chambres
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
• Cave
• Excellent état général
• Emplacement central, à deux pas de toutes les commodités

Exclusivité ARLIM Immobilier.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle, contactez-nous dès maintenant au 04 74 01 00 19.

Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Camille THIBAUD, Lionel BRESSAN, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr